Realisatie woningbouw

De provincie, gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen en het Rijk hebben samen vastgesteld dat tot en met 2030 minstens 47.300 extra huizen nodig zijn. Niet alleen om een achterstand in te lopen, maar ook omdat extra vraag wordt verwacht van onder andere inwoners uit de Randstad. 

Het bouwen in Overijssel loopt mooi in de pas. In 2022 zijn 4.900 huizen neergezet, in 2023 jaar zelfs 5.318. Grote sleutelprojecten tellen lekker op: Hart van Zuid in Hengelo is bijvoorbeeld al goed voor 1.500 (meest betaalbare) huizen. In kleinere plaatsen als Nijverdal kan het natuurlijk niet op die schaal, maar daar werd de verplaatsing van Nijverdal Ten Cate uit de wijk Hoge Dijkje gecombineerd met de ontwikkeling van 250 tot 300 woningen. Zulke projecten, die niet alleen flink bijdragen in aantallen maar ook een wijk, dorp of stad een echte impuls geven, worden door Provincie Overijssel ondersteund en gestimuleerd.

Wat is het doel?

In de WoondealsVerwijst naar een andere website die eind 2022 zijn vastgesteld, staan niet alleen aantallen (42.300) en soorten huizen vermeld, maar is ook extra aandacht voor grote bouwprojecten die de leefbaarheid in de omgeving flink vergroten. Want bouwen voor de toekomst is meer dan alleen woningen uit de grond stampen, maar vraagt ook een passende ruimtelijke inrichting en bijhorende recreatie en eventuele werkgelegenheid.

Tweederde van die nieuwe huizen moet in West-Overijssel komen, de rest in Twente. Verder is afgesproken dat: 

  • 30 procent van de huizen sociale huurwoningen moeten zijn;
  • 40 procent betaalbare huur (tot 1.000) en koop (tot 390.000);
  • en 30 procent duurdere koop en huur (koopprijzen vanaf 390.000 euro en huur boven de 1.000 euro).

Deze mix is leefbaarder en veerkrachtiger dan wanneer alle sociale huurwoningen bij elkaar staan.

Hoe worden deze doelen bereikt?

Eerst kijken we naar plekken waar al iets heeft gestaan, zoals een school, kantoor, winkelcentrum of bedrijf. Bouwen op soort plekken noemen we inbreiden. Ook de omgeving van stations kan verbeteren door nieuwe woningen te bouwen. Maar zulke plekken opnieuw inrichten kost tijd en geld. Inbreiden is dus niet de enige oplossing, want er zijn veel nieuwe huizen nodig. We moeten ook op zoek naar nieuwe gebieden, zogenaamde uitbreidingslocaties. 

Grotere gemeenten moeten niet alleen voor hun eigen bewoners bouwen, maar ook voor mensen uit de regio en zelfs van buiten de regio. Het is belangrijk dat woonwijken dicht bij snelwegen en openbaar vervoer liggen zodat forenzen snel op hun werk kunnen zijn. De Reevedelta bij Kampen is daar een mooi voorbeeld van: bijna een klein dorp met 3.200 nieuwe huizen, vlakbij de N50 en het station.