Bouwbrigade
Gemeenten en corporaties hebben flinke ambities om te bouwen de komende jaren. Maar hun personele capaciteit sluit daar niet altijd op aan. De Bouwbrigade van Provincie Overijssel helpt met kennis, ervaring en menskracht.
Het doel van de Bouwbrigade
De Bouwbrigade stelt kennis, ervaring en expertise beschikbaar om projecten uit te voeren, zodat we de Overijsselse woonopgave realiseren.
Zes instrumenten van de Bouwbrigade
De Bouwbrigade heeft veel kennis en ervaring beschikbaar om uit te putten en bestaat uit zes verschillende instrumenten:
Wat is het doel?
Het doel van het Aanjaagteam en Expertteam woningbouw RVO is om een bijdrage te leveren aan de (noodzakelijke) versnelling van de woningbouwopgave, zoals benoemd in de regionale woonagenda’s en woondeals.
Voor wie?
Gemeenten, corporaties of andere belanghebbenden.
Provinciaal Aanjaagteam Woningbouw
Het provinciaal Aanjaagteam Woningbouw is er om woningbouwprojecten verder te helpen. Dit team kan korte vragen beantwoorden via de telefoon of tijdens een adviessessie. Daarnaast biedt het ondersteuning bij projecten door een bij het vraagstuk passende adviseur in te schakelen. Ook organiseren ze sessies over bijvoorbeeld projectplanning en businesscases, inclusief de haalbaarheid daarvan. En bieden ze hiervoor rekenmodellen zoals bijvoorbeeld Rekenmodel flexwonen (Volkshuisvesting Nederland). Bovendien heeft het Aanjaagteam uitgebreide kennis van subsidiemogelijkheden en ander aanbod vanuit de provincie en kan zij ondersteuning bieden bij het indienen van een aanvraag. Ze doen dit voor thema’s zoals het versnellen van de woningbouw en flexwonen.
Expertteam Woningbouw van RVO
Het Expertteam Woningbouw van RVO biedt inzet van één of enkele experts. De bemiddeling varieert van een eenmalig gesprek of kortstondige interventie tot een langer traject waarbij de expert als sparringspartner fungeert. Dit team kan worden ingezet op verschillende thema’s zoals versnelling van woningbouw, flexwonen, gebiedsontwikkeling, zelfbouw, CPO, circulair bouwen, klimaatadaptatie, stikstofproblematiek, vastgoedtransformatie, huisvesting aandachtsgroepen en planschade.
Samenwerking en expertise
Beide teams zijn erop gericht om woningbouwprojecten te ondersteunen en te versnellen, maar ze doen dit op verschillende manieren en met verschillende expertises. Het provinciaal Aanjaagteam Woningbouw richt zich op bredere ondersteuning en kennisdeling binnen de provincie, terwijl het Expertteam Woningbouw van RVO specifieke expertise biedt op diverse thema’s en flexibel kan worden ingezet.
Contact
Vragen over het provinciaal Aanjaagteam of Expertteam woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met Jeroen Hatenboer via woonaanpak@overijssel.nl
De flexpool is er voor gemeenten die extra mankracht nodig hebben. Bijvoorbeeld wanneer zij geen verkeerskundige of ecoloog in huis hebben. Via de flexpool kunnen gemeenten tot maximaal € 65.000 euro aan deskundigheid inhuren om de bouwplannen te versnellen. De nadruk ligt hierbij op sleutelprojecten uit de woondeals: de belangrijkste woningbouwprojecten per gemeente.
Interesse?
Meld u aan via Flexpools versnellen woningbouw - Loket provincie Overijssel.
Vragen?
Stuur deze naar woonaanpak@overijssel.nl
De adviespool is bedoeld om deskundigheid in te huren. De Provincie Overijssel werkt hiervoor samen met drie adviesbureaus die onder andere projectleiders en stedenbouwkundigen leveren. Bij de adviespool hoeven gemeenten niet zelf op zoek naar een geschikte expert; dit wordt door de adviespool geregeld. Het doel is om versnelling van de woningbouw te stimuleren.
Procedure
Gemeenten kunnen een aanvraag doen en aangeven waar zij capaciteit missen, bijvoorbeeld voor een projectleider of stedenbouwkundige. De provincie beoordeelt eerst of de aanvraag voldoet aan de voorwaarden van de adviespool (zie hieronder). Als dat het geval is, wordt de vraag besproken met de geselecteerde adviesbureaus: Rho, Antea Group en Witteveen+Bos. Samen met de gemeente maken zij een plan om vervolgens aan de slag te gaan.
- Week 0: Beoordelen vraag en doorsturen bureaus. Actiehouder: provincie Overijssel.
- Week 1: Inventariseren vraag en verzamelen cv’s. Actiehouder: adviesbureaus.
- Week 2: Aanleveren cv’s passende bij vraag. Actiehouder: provincie Overijssel.
- Week 3: Gemeente beoordeelt cv’s en maakt keuze. Actiehouder: gemeente.
- Week 4: Kennismaking adviseur en gemeente. Actiehouder: adviesbureaus.
- Week 5 & 6: Opstellen Plan van Aanpak (werkstappen, planning en uren). Actiehouders: gemeente adviesbureaus
- Week 7: Akkoord gemeente en provincie. Actiehouders: gemeente + provincie Overijssel.
- Week 8: Adviseur kan aan de slag.
Voorwaarden om een project aan te melden
- De aanvraag wordt ingediend door een Overijsselse gemeente via e-mail (woonaanpak@overijssel.nl) met een toelichting welke expertise nodig is en om welk project het gaat.
- Gemeenten kunnen voor maximaal € 50.000 ondersteuning aanvragen per project en maximaal twee projecten tegelijkertijd.
- De aanvraag richt zich op de realisatie van minimaal 50 woningen. Dit mag ook een bundeling van meerdere deelprojecten zijn, en past binnen de woondeals Twente of West-Overijssel.
- Het project heeft duidelijk extra inzet en/of een extra impuls nodig en komt met de reguliere bezetting niet verder.
- De casus is afgebakend en hulp kan relatief snel tot vooruitgang leiden.
- Het project is passend binnen het provinciale ruimtelijk beleid.
- De adviespool gaat uit van wederkerigheid: de indiener maakt na afloop een evaluatie en deelt de leermomenten met de provincie/regio.
Twijfelt u of een aanvraag passend is binnen de voorwaarden? Aarzel dan niet om contact op te nemen.
Contact
U kunt contact opnemen met Wietse Douwes via woonaanpak@overijssel.nl.
Het ondersteuningsteam Wonen & Zorg heeft de expertise om mee te denken met woningcorporaties, zorgorganisaties en gemeenten in de regio West-Overijssel bij de realisatie van woonvormen voor senioren. Daarmee ondersteunt zij bij het invullen van het afsprakenkader dat met het Rijk gesloten is.
De samenleving vergrijst. Mensen wonen langer zelfstandig, ook met een zorgvraag. Tegelijk moet de zorg betaalbaar blijven. Dat vraagt om nieuwe woonvormen waarin mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen en zorg aan huis kunnen krijgen. Het gaat daarbij vooral om het realiseren van meer zorggeschikte en geclusterde woningen waar ook zorg aan huis kan worden geleverd. Experts uit het ondersteuningsteam helpen mee om van plan naar realisatie te komen.
De belangrijkste kenmerken van dit team zijn:
Samenstelling en taken
Het ondersteuningsteam bestaat in de basis uit vier aanjagers. De aanjagers in het team hebben elk hun eigen expertise. Zij gaan graag met u in gesprek over de gewenste expertise om uw plan verder te brengen. De vier aanjagers zijn:
- Robert de Heer
- Nienke van Wissen van Veen
- Bram Klouwen
- Martin Bleijenburg
Zij werken samen met een team van vakinhoudelijke experts
Dienstverlening
Het team biedt ondersteuning aan gemeenten, zorgpartijen, welzijnsorganisaties, woningcorporaties en ontwikkelaars bij:
- Verbinden van betrokken partijen
- Uitvoeren van scans (vastgoed, locatie, voorzieningen)
- Specialistisch advies (juridisch, planologisch, financieel, etc.)
- Procesbegeleiding bij complexe casussen
- Ondersteuning bij besluitvorming
- Analyse van stagnatieoorzaken
- Bemiddeling bij samenwerkingsproblemen
Het ondersteuningsteam levert geen interimdiensten en richt zich altijd op een of meerdere concrete locaties. Het ondersteuningsteam kan wel helpen bij het opstellen van een profiel.
Werkwijze
Onafhankelijke positie, dienstbaar aan de regionale opgave
- Gemeenten hebben een regisserende rol en dienen aanvragen in namens samenwerkende partijen
- Ondersteuningspakketten variëren van korte consulten tot pakketvorm met een maximale waarde van € 20.000 exclusief btw
- Tot een bedrag van € 5.000 wordt de kosten van ondersteuning betaald door de provincie en het zorgkantoor.
- Bij een bedrag hoger dan € 5.000 en lager dan € 50.000 (exclusief btw) wordt van de vragende partij (gemeente) 1/3 cofinanciering verwacht.
- Worden de kosten hoger dan € 50.000 (exclusief btw) dan wordt eerst gekeken of er voldoende capaciteit beschikbaar is vanuit het ondersteuningsteam zonder dat dit ten koste gaat van andere aanvragen. De kosten boven de € 50.000 komen geheel voor rekening van de vragende partijen.
Heb je een project dat wel wat ondersteuning kan gebruiken? Neem dan contact op via woonaanpak@overijssel.nl.
Overijssel telt relatief veel arbeidsmigranten. Hun huisvesting is vaak niet op orde, en gemeenten hebben daar weinig grip op. De regisseur huisvesting arbeidsmigranten helpt gemeenten bij het ontwikkelen van een strategie om de huisvesting van deze groep in goede banen te leiden.
In afstemming met de gemeenten heeft regisseur Kees Pleijsier eind 2024 een rapport opgesteld als nulmeting van de situatie in Overijssel.
Heb je vragen? Neem gerust contact op met Kees via woonaanpak@overijssel.nl
De huizen die de komende decennia worden gebouwd, moeten niet alleen een prettige woonplek zijn. Er moet ook nagedacht worden over duurzaam bouwen (bijvoorbeeld met materialen die kunnen worden hergebruikt), groen in de wijk en andere aspecten. Daarvoor heeft het expertteam toekomstbestendig bouwen alle kennis in huis. Wij helpen de gemeente graag verder.
Voorwaarden expertiseteam Toekomstbestendige bouw
- De aanvraag wordt ingediend door een gemeente bij provincie Overijssel via woonaanpak@overijssel.nl met een toelichting welke expertise nodig is en om welk project het gaat.
- De aanvraag past in het actieprogramma toekomstbestendig bouwen en het thema circulaire/bio-based bouwen komt aan bod (thema’s: Circulaire/bio-based, klimaatadaptatie, natuur inclusief, energiebewust, waterbewust, collectief).
- Gemeenten kunnen voor maximaal €15.000 ondersteuning aanvragen per project en maximaal 1 project aanvragen in de periode van 1-9-2024 en 1-7-2025.
- De aanvraag richt zich op minimaal 25 woningen, dit mag ook een bundeling van meerdere deelprojecten zijn, en past binnen de woondeals Twente of West-Overijssel.
- Het expertiseteam TBB gaat uit van wederkerigheid: de indiener deelt de leermomenten met de provincie/regio (bijv. bij netwerkbijeenkomsten).
Contact
Wilt u graag een aanvraag doen, maar past het niet helemaal binnen de voorwaarden of heeft u een andere vraag? Neem gerust contact op met Nico de Boer via woonaanpak@overijssel.nl.
